Como comprar casa em Cascais ou Lisboa?

O Grupo Viva RE/MAX oferece apoio completo na compra de imóveis em Cascais e Lisboa. Os nossos consultores especializados ajudam-no em todo o processo, desde a pesquisa do imóvel ideal até à escritura, incluindo intermediação de crédito habitação através da MaxFinance.

Quais os serviços de crédito oferecidos pelo Grupo Viva?

Através da parceria com a MaxFinance, oferecemos crédito habitação para compra de casa, crédito consolidado para juntar os seus créditos numa prestação mais baixa, e crédito pessoal com condições competitivas. Utilize o nosso simulador online para calcular a sua prestação.

Onde estão localizadas as agências do Grupo Viva?

O Grupo Viva RE/MAX tem duas agências: VIVA 1 em Carcavelos/Cascais (Rua de Gaza, Lote B16, Quinta do Junqueiro) e VIVA 2 em Lisboa Norte/Santo António dos Cavaleiros (Parque Residencial do Almirante, Praceta Gil Eanes).

Como simular o crédito habitação online?

Pode utilizar o nosso simulador de crédito habitação online no website do Grupo Viva. Basta inserir o valor do imóvel, prazo desejado e taxa de juro para calcular a prestação mensal. Os nossos especialistas MaxFinance podem depois ajudá-lo a encontrar as melhores condições.

Simulador de Mais-Valias 2026

Calcule a tributação de mais-valias na venda do seu imóvel com as regras fiscais de 2026. O simulador considera o valor de aquisição e venda, benfeitorias, encargos, coeficientes de desvalorização da moeda e possíveis isenções por reinvestimento em habitação própria permanente.

💵 Valor de Venda

€

🏠 Valor de Aquisição

€

📅 Ano de Aquisição

📋 Despesas (IMT, Escritura, Registos, Comissão)

€

🔧 Obras de Valorização (últimos 12 anos, com fatura)

€

📋 Situação do Vendedor:

Era a minha Habitação Própria Permanente (HPP)Sou residente fiscal em PortugalTenho 65+ anos ou sou reformado

Vou reinvestir em nova HPP (24 meses antes a 36 meses após)

Cálculo de Mais-Valias (2026)

Mais-Valia Bruta0,00 €

Coef. Desvalorização (2015)1.68x

Valor Aquisição Corrigido0,00 €

Tributável (50% englobado)0,00 €

Imposto Estimado0,00 €

⚖️ Isenções 2026 (CIRS Art. 10º, 43º e 44º):
• Imóveis adquiridos antes de 1989
• Reinvestimento total em nova HPP (24 meses antes a 36 após)
• Maiores 65 anos/reformados: reinvestir em HPP ou produtos financeiros (PPR, seguro vida, fundos pensões)
• Novo 2026: Reinvestimento em imóvel para arrendamento (renda até €2.300/mês, mínimo 36 meses)

⚠️ Aviso Legal: Os valores apresentados são meramente indicativos, baseados na legislação portuguesa em vigor em 2026 (CIRS, CIMT, OE2026, Lei n.º 56/2023), e não dispensam a consulta de um contabilista, advogado ou as entidades competentes (Autoridade Tributária, Banco de Portugal). Simulação sujeita a confirmação.

⚠️ Aviso: Os valores apresentados são meramente indicativos e não constituem uma proposta vinculativa. Para obter uma simulação personalizada e vinculativa, por favor contacte-nos.

Precisa de ajuda personalizada?

Os nossos consultores estão disponíveis para o ajudar com uma análise detalhada.

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